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今年农村土地“新政”,这些情况可以免税,但这3种却不可免!

来源:百家号 时间:2019-08-12 09:14:11

  这几年,相信大家也看到了农村发展速度,农民住上了小洋房,农民水平更是发生了质的飞跃。不过,这里面不乏有一些问题会出现,比如“农村空心化问题”日益严重。按理来说土地是农民的生存之本,应该很受重视,但是现在农村土地却出现了闲置!农村一些村民为了得到更好生活来源,很多人都选择到外面的城市打拼,村里的田地没有人去种。在农村还有一些村民既不想放弃土地,又不愿意去种,导致农村土地资源被大量浪费。为了更好保护土地资源,国家进行了土地确权工作,对土地作出了合理的规划安排。这不听说耕地占用要交税了,是真的吗?一起来看看吧!

  第一:非农业占用耕地行为

  虽说农村土地资源是比较多,但大多数村民却不愿意种地,而是选择把土地租给别人。从来不管别人在自己的土地上做什么事,而有的土地承包者会用这些土地做批量生产开发,这样的后果会导致土地硬化,再次复耕的话相对于就会麻烦一些。所以这种耕地情况就会需要缴纳占用税。

  第二:耕地用途发生改变

  随着养殖业发展越来越好,很多养殖户就此扩大养殖规模,所以很多做家庭养殖行业的占据空间就会小很多,所以很多人就把眼光放到自家耕地上,并且养殖规模很大的话还会在耕地上建设一些厂房,这样的话就改变了耕地的用途,这些都是需要手续齐全且拥有许可证才可以建设厂房。

  第三:占耕地建房子

  农村之前在农田建房的现象比较多,一般这些都是村民私自建设且没有通过国家相关部门许可,尤其事现在土地承包延期后,很多村民就把耕地当作自己的自留地一样建设房子,但是这种面临拆除跟处罚的风险比较大,同样也是需要缴纳耕地占用税。

  然而并不是所有的占用耕地行为需要交税,有一些占地行为是可以享受到优惠政策的,比如:

  首先:建设具有福利性机构,对于学校跟养老院等等是必须要的基础建设,是具有为农民谋福利,贡献值的建设都是可以享受优惠政策,并且是可以免除耕地占用税。

  其次:像农村居民在用地规定标准之内所占用耕地新建住宅,耕地占用税是可以按照当地实用税减去一半,除此之外,经过部门批准后搬迁,那么新建自用住宅占用到的耕地只要不超过原宅基地面积是符合一户一宅标准,如果有超出的话必要时是会收回并且严查,当然了不想自己辛辛苦苦建的房子被收回这也是可以缴纳占地税。

  最后:对于低保户、烈士家属的家庭在他们建设自建房时也是会受到照顾的。

  总的来讲这些规定的出现就是由于前期村民年轻力都向外输出,多数村民都会认为自己现在不种地反正以后还会种的想法,导致土地资源被浪费的问题日益严重,这些条条框框实际也是保护了土地资源不被过度浪费掉。